दरवाजा, हॉलैंड टावर्स की छठी मंजिल पर कई में से एक, पहली नज़र में कुछ खास नहीं लगता। हालांकि, इसे खोलने से भविष्य की एक झलक मिलती है - एक ऐसा भविष्य जो मीडविले के सात मंजिला सार्वजनिक आवास परिसर के अधिकारियों का कहना है कि यह इमारत को बदल देगा और आने वाले दशकों तक वहां रहने वाले वरिष्ठ नागरिकों और विकलांग लोगों को सकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।
मार्केट स्ट्रीट पर हॉलैंड टावर्स का प्रबंधन करने वाली एजेंसी मीडविले हाउसिंग अथॉरिटी के बोर्ड सदस्य टॉम यंगब्लड ने कहा, "मैं उत्साहित हूं कि यह इसे और अधिक रहने योग्य बनाने जा रहा है।" "इमारत 1971 से वहां है और हालांकि वर्षों से हमने यहां छोटी-मोटी चीजें की हैं और वहां पर छोटी-छोटी चीजें की हैं, लेकिन कभी भी वास्तविक अपडेट नहीं हुआ है। जैसा कि आप बस चलते हुए देख सकते हैं, यह वर्षों से काफी थक गया है।
बुधवार को इमारत के अंदर से गुजरते हुए थकान के लक्षण दिखाई दिए, जिसका उल्लेख यंगब्लड ने किया था, लेकिन साथ ही यूनिट 605 के दरवाजे तक ले गए, जहां कायाकल्प के संकेत स्पष्ट थे। खाली स्टूडियो अपार्टमेंट का उपयोग एक मॉडल के रूप में किया जा रहा है ताकि किरायेदारों को यह दिखाया जा सके कि इस गर्मी को शुरू करने के लिए लाखों डॉलर के मेकओवर सेट के पूरा होने के बाद क्या उम्मीद की जा सकती है।
प्राधिकरण के कार्यकारी निदेशक वैनेसा रॉकोविच ने कहा, "इस नवीनीकरण को अगले 20 वर्षों तक अपार्टमेंट रखना चाहिए," क्योंकि उन्होंने "पहले" और "बाद" दृश्य पेश करने के लिए कई खाली अपार्टमेंटों का दौरा किया।
सबसे अधिक ध्यान देने योग्य अंतर - और एक जिसने किरायेदारों के बीच कुछ चिंताओं को उकसाया - वह है रहने की जगह और बेडरूम क्षेत्र के बीच एक दीवार का निर्माण करके भवन के स्टूडियो अपार्टमेंट को एक-बेडरूम इकाइयों में बदलने की योजना।
जबकि एक दीवार को जोड़ा जा रहा है, एक बड़ी स्तंभ जैसी कोठरी की जगह जो स्टूडियो स्पेस के बीच के करीब खड़ी थी, को हटाया जा रहा है। अभी भी भंडारण स्थान होगा, लेकिन यह एक आंतरिक दीवार के साथ होगा। उपलब्ध स्थान को कम करने से दूर, कोठरी को हटाने से बेडरूम का एक बड़ा क्षेत्र बन जाता है।
उन्नयन की व्यापक सूची में इमारत की 99 स्टूडियो इकाइयों में सिर्फ दीवार जोड़ने से ज्यादा शामिल है।
नियोजित सुधार मुख्य रूप से कॉस्मेटिक से लेकर कार्यात्मक से लेकर बुनियादी ढाँचे से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, प्रत्येक इकाई को एक नया पेंट जॉब और नया फर्श मिलेगा। नई दीवारों के साथ हीटिंग और एयर कंडीशनिंग प्रदान करने के लिए डक्टलेस मिनी स्प्लिट यूनिट होंगे। वृद्ध बाथटब को बदलने के लिए नई खिड़कियां और स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे, बेहतर प्रकाश व्यवस्था, ढाला बैठने के साथ शॉवर स्टॉल भी होंगे। रॉकोविच ने कहा, बाथरूम, वास्तव में, पूरी तरह से खत्म हो जाएंगे, वैनिटी के साथ दीवार पर चढ़ने वाले सिंक की जगह।
सुधार व्यक्तिगत इकाइयों से भी आगे बढ़ते हैं, भवन के प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल, फायर अलार्म और वेंटिलेशन सिस्टम तक विस्तारित होते हैं। कई विवरणों में छोटी चीजें हैं, जैसे बाथरूम में हीट लैंप, और छोटे लेकिन महत्वपूर्ण जोड़, जैसे कि प्रत्येक इकाई में एक विद्युत आउटलेट जो भवन के बैकअप जनरेटर से जुड़ा है - विशेष रूप से उन किरायेदारों के लिए उपयोगी है जो ऑक्सीजन पर निर्भर हैं। सिस्टम या अन्य चिकित्सा उपकरण। वॉल-माउंटेड इमरजेंसी अलर्ट सिस्टम जिसके लिए निवासियों को डिवाइस की कॉर्ड तक पहुंचने और खींचने में सक्षम होने की आवश्यकता होती है, को ओवरहेड HALO स्मार्ट सेंसर द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा जो धुएं और कुछ प्रकार की ध्वनि का पता लगाते हैं।
"वे मूल रूप से मदद के लिए कॉल कर सकते हैं और इसे एक आपातकालीन केंद्र में बांध दिया जाएगा ताकि मदद उनके पास आ सके," रॉकोविच ने कहा। "उन्हें रस्सी के पास जाने और घंटी को खींचने की चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।"
यंगब्लड के लिए, सुगमता से संबंधित सुधार विशेष रूप से महत्वपूर्ण थे।
उन्होंने कहा कि इसकी लंबे समय से जरूरत थी।
उन्होंने कहा कि वर्तमान इकाई लेआउट हमेशा व्हीलचेयर को आसानी से चलाने के लिए जगह की अनुमति नहीं देते हैं।
नवीनीकरण में 24 मौजूदा इकाइयों को 12 नई सुलभ इकाइयों में संयोजित करने की योजना शामिल है। इमारत 132 इकाइयों से गिरकर 120 हो जाएगी, लेकिन यंगब्लड ने कहा कि विकलांग निवासियों के लिए बड़ी जगहों की सख्त जरूरत थी।
जबकि नवीनीकरण का नतीजा आकर्षक है, वहां पहुंचना आसान नहीं होगा: इसमें प्रत्येक किरायेदार को इमारत के एक अलग हिस्से में एक इकाई से दूसरी खाली इकाई में ले जाना शामिल है क्योंकि अपार्टमेंट के प्रत्येक लंबवत ढेर निर्माणाधीन हैं। जैसा कि किरायेदार पिछले महीनों में बाहर चले गए हैं, उनके खाली किए गए अपार्टमेंट को खाली रखा गया है ताकि किरायेदारों को स्थानांतरित करने के लिए पर्याप्त खाली अपार्टमेंट हो जब निर्माण शुरू करने का समय हो।
प्रत्येक अपार्टमेंट को पैक करने और स्थानांतरित करने की लागत, और फोन और केबल जैसी सेवाओं को स्थानांतरित करने की लागत, प्राधिकरण द्वारा वहन की जाएगी, लेकिन फिर भी निवासियों को उन इकाइयों से विस्थापित होने के बारे में चिंतित हैं, जो जॉन केचम के अनुसार उपयोग की जाती हैं, प्राधिकरण के आवास प्रबंधन के निदेशक।
"वे घबराए हुए हैं," उन्होंने कहा। "परिवर्तन कठिन है।"
रॉकोविच ने कहा कि अस्थायी विस्थापन लगभग चार महीने तक चलने की उम्मीद है। भवन के भूतल पर स्थित प्राधिकरण कार्यालयों को लगभग एक वर्ष के लिए वॉकर ड्राइव पर विलियम गिल कॉमन्स में स्थानांतरित कर दिया जाएगा क्योंकि हॉलैंड टावर्स में काम जारी है। रॉकोविच ने कहा कि उस दौरान कर्मचारी साइट पर उपस्थिति बनाए रखेंगे, लेकिन कार्यालय की जगह का नवीनीकरण भी किया जाएगा।
उन्होंने कहा कि परियोजना के लिए बोलियां जल्द ही निकलने की उम्मीद है। प्राधिकरण के पूंजीगत बजट में काम के लिए लगभग $3.7 मिलियन अलग रखा गया है, जिसे अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD), जो सार्वजनिक आवास एजेंसियों की देखरेख करता है, से $2023 मिलियन से अधिक के 1 अनुदान पुरस्कार द्वारा पूरक किया जाएगा।
पिछले सप्ताह प्राधिकरण की बैठक में अनुदान के बारे में बोर्ड के सदस्यों को सूचित करने के बाद रॉकोविच ने कहा, "मैं बहुत खुश हूं कि हमें इतना मिला है।"
हालाँकि, उपलब्ध धन से पूरी इमारत के नवीनीकरण को कवर करने की उम्मीद नहीं है। प्राप्त बोलियों के आधार पर, योजना यह है कि पहले आधे भवन का निर्माण किया जाए और फिर एक समय में एक शेष ऊर्ध्वाधर स्टैक के साथ जारी रखा जाए क्योंकि HUD से अतिरिक्त वार्षिक अनुदान राशि उपलब्ध हो जाती है।
और केचम के अनुसार काम यहीं नहीं रुकेगा। एक बार अपार्टमेंट पूरा हो जाने के बाद, इमारत के सामान्य क्षेत्रों का भी पुनर्वास किया जाएगा। लेकिन ऐसा होने से पहले ही आम क्षेत्रों पर ध्यान दिया जा रहा है: कर्मचारी सदस्य एक मंजिल पर एक सामान्य क्षेत्र को पुस्तकालय स्थान में बदलने पर काम कर रहे हैं, जबकि सातवीं मंजिल पर एक समान क्षेत्र को कार्यालय और बैठक स्थान में परिवर्तित किया जा रहा है। बिल्डिंग की हाल ही में पुनर्गठित रेजिडेंट काउंसिल।
पिछले दो वर्षों में महत्वपूर्ण तनाव के बाद जब किरायेदार खटमल के संक्रमण से निराश हो गए और प्रबंधन के साथ तनावपूर्ण संबंधों का वर्णन किया, तो रॉकोविच ने रेजिडेंट काउंसिल के साथ एक नए समझौते और सुविधा के भविष्य के बारे में "बहुत सकारात्मक" होने के कारणों के रूप में आसन्न मरम्मत की ओर इशारा किया।